Wat is een retentierecht?

Bij het retentierecht moet u denken aan de situatie dat u nog geld krijgt van iemand en u heeft ook nog een zaak van die persoon onder u. In dat geval bent u de schuldeiser (ook wel: de retentor) en is de persoon van wie u nog geld krijgt de schuldenaar. In sommige gevallen kunt u dan een retentierecht uitoefenen: u houdt de zaak bij u, totdat de schuldenaar heeft betaald.

Wanneer kunt u een retentierecht uitoefenen?

Er moet aan de volgende eisen worden voldaan om dit recht te mogen uitoefenen:

1. er moet sprake zijn van een opeisbare vordering; u moet bij de rechter kunnen afdwingen dat uw schuldenaar zijn betalingsverplichting nakomt.
   

   In principe kunt u na het sluiten van een overeenkomst direct nakoming vorderen, tenzij er een tijd voor de nakoming is bepaald. Voorbeeld: als er is afgesproken dat het bedrag uiterlijk op 15 juni moet worden betaald, is de vordering op 13 juni nog niet opeisbaar (er zijn uitzonderingen mogelijk op dit vereiste);
   

2. er moet voldoende samenhang zijn tussen de zaak en de vordering;
3. het mag niet in strijd zijn met de redelijkheid en billijkheid om de zaak onder je te houden; het moet proportioneel zijn (denk aan het verschil in de waarde van de zaak en de omvang van de vordering);
4. u moet feitelijke macht over de zaak uitoefenen (u moet het daadwerkelijk in uw bezit hebben). Dit betekent dat ‘afgifte’ nodig is om de zaak weer in de macht van de schuldenaar of de rechthebbende te brengen.

Juridisch advies over retentie

Een advocaat Vastgoedrecht van RST advocaten te Breda kan u natuurlijk over het recht van retentie en voorkomen daarvan adviseren. De advocaat is praktisch en denkt mee in oplossingen. En waar procederen noodzakelijk is, verleent onze advocaat u juridische bijstand in een procedure. Bij vragen over het recht van retentie kunt u contact opnemen met één van onze advocaten vastgoedrecht. Wilt u liever uw zaak op ons advocatenkantoor in Breda bespreken, dan staat de koffie voor u klaar.